Aankoop en regels

Als u een kavel koopt, krijgt u een koopovereenkomst. Hierin staan de afspraken over de koopprijs en uw rechten en plichten. De gemeente gebruikt hiervoor vaste regels en voorwaarden. U kunt deze documenten vinden op onze website.

Na aankoop van de kavel heeft u een bepaalde tijd om uw huis te bouwen. Ook als uw huidige woning nog niet verkocht is, blijft deze regel gelden. Houd hier rekening mee.

Wilt u dat zowel uw naam als die van uw partner op de koopakte staan? Dat kan op twee manieren:

• U laat de gemeente een nieuwe koopovereenkomst maken met beide namen.
• U regelt dit bij de notaris tijdens de overdracht.

Binnen 14 dagen na ontvangst van de koopovereenkomst moet u een waarborgsom betalen. Dit is 1% van de koopprijs. Dit bedrag wordt later verrekend bij de definitieve overdracht.

Na het ondertekenen van de koopovereenkomst moet u binnen 6 maanden naar de notaris voor de overdracht. U mag zelf een notaris kiezen. VWZ notarissen heeft ervaring met de overdracht van bouwkavels in Tubbergen. Andere notarissen moeten een volmacht aanvragen bij de gemeente.

Uw kavel krijgt een voorlopig kadastraal nummer. Nadat uw huis is gebouwd, meet het Kadaster de definitieve grenzen. Kleine verschillen in oppervlakte worden niet verrekend.

De gemeente verkoopt alleen bouwgrond die geschikt is om op te bouwen. Daarom wordt de bodem vooraf onderzocht op schadelijke stoffen. U kunt dit rapport opvragen.

De gemeente levert de kavel bouwrijp op. Dit betekent dat u direct kunt beginnen met bouwen.

U mag uw huis de eerste 5 jaar niet verkopen, verhuren of door anderen laten gebruiken. U bent verplicht er zelf te wonen.

• Binnen 3 maanden na de overdracht moet u een omgevingsvergunning aanvragen.
• Binnen 18 maanden moet de bouw klaar zijn.